高齢者住宅

１９９８年、高齢者向けの優良賃貸住宅制度が策定され、国土交通省では、現在不足している今後高齢者の入居を優遇している公営住宅（シルバーハウジング）や公的賃貸住宅の供給を増やす事を目標としております。

都市機構賃貸住宅（旧公団住宅）や公営住宅では、現在問題が出てきており、高齢者が民間賃貸住宅への入居が難しい、また公団では家賃の負担が少ない事から高齢者世帯の割合が増えてきているようなのです。しかし、高齢者が増える事によって、団地全体の活力やパワーが不足してしまうのではないかという問題が出てきます。

それらの問題を少しでも解消するため、高齢者向け優良賃貸住宅という住宅に置き換えるというのも増えています。事業の主体は民間になるのですが、高齢者向け優良賃貸住宅に認定される基準をクリアできれば、建設費の補助も受けることができ、入居者には国からの家賃補助が給付されるという、入居者側、そして、提供側にもメリットが多い住宅なのです。でも数がそう多く無いので今後とても期待される制度となります。

介護保険は施行から５年が経ち、当初に用意されていた選択肢だけでは不十分で、二者択一という住宅問題ではなくて、グレーゾーンの存在も必要なのではないのでは？という問題やニーズがあるということが分かってきています。

ケア付高齢者住宅が、その「グレーゾーン」と言われている部分でして、自宅と施設の中間にあたる住宅で、介護（住まいの近くに介護サービスの拠点などの施設機能があるとなおさら安心）が考えられた賃貸住宅などのことになります。

この制度は、高齢者の多様化しているライフスタイルに合っていると思われていて、これからの高齢者の住宅選びの選択肢としては重要な選択肢の一つとなると思われます。